Das Beste unter einem Dach:

HAMBURGER
HÄUSER

Als Träger von Kitas, sozialen Einrichtungen oder Sportstätten liegt die Herausforderung heutzutage vor allem darin, schnell, wirtschaftlich, nachhaltig und in hoher Qualität zu bauen. Denn wer heute neue Gebäude errichten will, wird schnell mit steigenden Baukosten und langen Planungsprozessen konfrontiert.

Aus diesem Grund entwickelten die stadteigenen Unternehmen SBH | Schulbau Hamburg und GMH | Gebäudemanagement Hamburg mit dem Hamburger Klassenhaus eine Lösung, die diese Herausforderungen bewältigt und auch den Prozess deutlich vereinfacht. Sie ermöglicht eine Bauweise, die sowohl standardisiert als auch flexibel ist.

Das System erwies sich bei der Erweiterung von mehr als 30 Schulen durch das Hamburger Klassenhaus als sehr erfolgreich. Daraufhin konzipierte Bildungsbau Hamburg drei weitere Gebäudemodelle, das »Hamburger Kitahaus«, »Hamburger Clubhaus« und »Hamburger Quartiershaus«.

Hamburger
Kitahaus

Hamburger
Quartiershaus

Hamburger
Clubhaus

Hamburger
Klassenhaus

Planungssicher und kostenstabil gute Räume schaffen

Das Thema Nachhaltigkeit ist in den Hamburger Häusern schon berücksichtigt. Für einen möglichst geringen ökologischen Fußabdruck werden die Bauten mit Gründächern und Photovoltaikanlagen realisiert. Für die Hamburger Häuser ist eine Gold-Zertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt.

Mit den Hamburger Häusern ist es kommunalen Bauträgern möglich, kostenstabil und in kurzer Zeit hochwertige Räume für alle Menschen zu schaffen.

HAMBURGER Kitahaus

Das Kitahaus mit zwei oder drei Geschossen und einer Fläche von ca. 560 oder 840 Quadratmetern bietet sowohl den Kindern als auch den pädagogischen Fachkräften eine besondere Umgebung. Dazu tragen eine Freitreppe und große bodentiefe Fenster bei, die viel Licht in den Innenraum lassen und einen unmittelbaren Kontakt zum Außenbereich herstellen.

Für den Bau werden hier ökologische Rohstoffe verwendet. Der Grundriss und die Raumgrößen werden entsprechend nach den Anforderungen der Sozialbehörde und den Richtlinien für Kindertagesstätten gestaltet.

Durch die bodentiefen Fenster im Kitahaus, am Schulstandort Sinstorfer Weg, strömt besonders viel Licht ins Gebäude und erschafft eine helle, freundliche Umgebung.
Die unterschiedlich breiten Elemente der naturbelassenen Holzfassade verleihen dem Kitahaus eine freundliche und natürliche Optik, die besonders Kinder anspricht.

Unter dem auskragenden Sonnen- und Regenschutz können die Kinder bei jedem Wetter draußen spielen. Die begrünten Dachflächen verbessern als natürliche Filter für Staub und Lärm die Luftqualität. Zusammen mit der Photovoltaikanlage tragen sie einen Teil zum Klimaschutz und Temperaturausgleich bei.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Innenraumflächen mit bis zu 25% Holzoberfläche
helle, teils haptische Oberflächengestaltung
Musterbeleuchtung, Ausleuchtung nach DIN
naturbelassener Kautschukbelag
Fliesen in den Sanitärbereichen, rutschfest
hochwertige Sanitärausstattung aus Keramik
Raumakustik für Kitas

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

barrierefreier Aufzug
Luft -Wärmepumpe
Fußbodenheizung
dezentrale Warmwasserzubereitung
Aufwärmküche

Kitahaus 80, 2-geschossig:
ca. 560 m2 Nettoraumfläche
Kitahaus 120, 3-geschossig:
ca. 840 m2 Nettoraumfläche

3 m × 3 m Modulraster

Energieeffizienzhaus 40, Photovoltaik,
Holzrahmenbau mit Gründach

DGNB-Zertifizierung in Gold

barrierefrei

Holz-Alufenster Fenster RC2 Ausstattung,
Rollläden als Einbruchsschutz

Richtwertpreis ohne Erschließung,
Außenanlage und Möblierung:
2-geschossige Ausführung (Kitahaus 80): ca. 2,8 Mio. € *
3-geschossige Ausführung (Kitahaus 120): ca. 4,1 Mio. € *

* Stand: 2023

Bauzeit ab Baugenehmigung: ca. 10 Monate

Erdgeschoss
Das zweistöckige Gebäude verfügt über zwei Krippen- und zwei Elementargruppen, die Platz für insgesamt 80 Kinder sowie ihre Erzieher und Erzieherinnen bieten. Im Eingangsbereich findet sich eine Garderobe für die Kinder und die Büros für die Kitaleitung. Somit sind diese für mögliche Gespräche mit Eltern schnell erreichbar. Genauso wie die Räume der Krippenkinder, welche ebenfalls im Erdgeschoss liegen.

1. OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss des Gebäudes sind die Elementargruppen untergebracht. Die Aufenthaltsräume sind in verschiedene Zonen wie Spiel-, Lese- oder Sportbereiche aufgeteilt. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss das »Kinder-Restaurant« für den Elementarbereich.

HAMBURGER Quartiershaus

Das Hamburger Quartiershaus ist ein Holzhybridbau mit einer Nettoraumfläche von rund 1.300 Quadratmetern auf zwei Stockwerken. Der Grundriss macht eine unterschiedliche soziale Quartiersnutzung möglich: Vereinsräume, Stadtteilbüros, Versammlungsstätten und Bewegungsräume finden hier Platz.

Für eine hohe Lebensdauer werden im Quartiershaus hochwertige Materialien verbaut und die universale Grundstruktur ermöglicht eine individuelle Nutzung.

Am Ohrnsweg ist das erste Quartiershaus auf Grundlage des neuen Konzeptes entstanden. Es ist gedacht für verschiedene Quartiersnutzungen wie soziale Treff- und Veranstaltungsräume.

Das Gebäude erfüllt höchste Effizienz-Standards (Energieeffizienzhaus-40-Standard). Für die Fassaden wurden hinterlüftete Platten verwendet und durch elektrisch gesteuerte Oberlichter ist eine natürliche Raumquerbelüftung möglich.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

innere Wände aus Trockenbauplatten
helle Oberflächengestaltung
Musterbeleuchtung, Ausleuchtung nach DIN
individueller Bodenbelag
Fliesen in den Sanitärbereichen, rutschfest
hochwertige Sanitärausstattung aus Keramik
Holzfenster
Gewährleistung natürliche Querlüftung

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Aufzug oder Lift
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Aufwärmküche

Grundmodul:
1.300 m2 Nettoraum- und Nutzfläche
erweiter- oder reduzierbar

Grundraster: 3 m × 3 m,
Stützenraster: 6 m / 4,5 m / 7,5 m

Energieeffizienz-Haus 40
mit drei Luft -Wärmepumpen,
Photovoltaik,
Holzhybridbau mit Gründach,
Faserzementfassade

barrierefrei

Holz-Alufenster RC2-Ausstattung

Richtwertpreis ohne Erschließung,
Außenanlage und Möblierung:
ca. 6,2 Mio. € *

* Stand: 2023

Bauzeit ab Baugenehmigung:
ca. 18 Monate

Erdgeschoss
Von einem zentralen Kern in der Mitte erschließen sich die verschiedenen Teilnutzungseinheiten.

1. OBERGESCHOSS
Das Raumkonzept wurde hoch flexibel gestaltet. Die verschiedenen Teilnutzungseinheiten sind flexibel nutz- und planbar, ohne dass weitere Auflagen im baulichen Brandschutz berücksichtigt werden müssen.

HAMBURGER Clubhaus

Das eingeschossige Clubhaus bietet ca. 150 Quadratmeter Nettoraumfläche für verschiedenste Events. Der lichtdurchflutete Raum lässt sich mit einer Trennwand in zwei Räume teilen und kann so für unterschiedliche Veranstaltungen gleichzeitig genutzt werden. Dazu kommen noch eine kleine Küche, ein Büro und Sanitäranlagen mit einem barrierefreien WC.

Das Gebäude wird auf einer massiven Stahlbetonsohle erbaut und die Wände bestehen aus einer Holzrahmenkonstruktion.

Auf dem Gelände des Sportvereins Tonndorf-Lohe wurde das erste Clubhaus errichtet. Mit der sichtbaren Dachkonstruktion im Innenteil entsteht dort ein luftiger und einladender Raum für Veranstaltungen. Dieser Raum wird durch die überdachte Veranda nach draußen noch erweitert. Gleichzeitig erfüllt das Gebäude höchste Effizienz-Standards (Energieeffizienzhaus-40-Standard).

Je nach Bedarf kann das Gebäude an den Seiten noch um weitere Achsraster vergrößert werden. Ein Achsraster entspricht 1,25 Quadratmetern. Die 36 Quadratmeter große Freiterrasse lässt sich noch um zusätzliche 17 Quadratmeter erweitern.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

sichtbare Holzoberfläche und Dachbalken
innere Wände aus Trockenbauplatten
helle, teils haptische Oberflächengestaltung
Musterbeleuchtung, Ausleuchtung nach DIN
pflegeleichter Kautschukbelag
Fliesen in den Sanitärbereiche, rutschfest
hochwertige Sanitärausstattung aus Keramik
Holzfenster mit Einbruchsschutzrollladen

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Teeküche nach Muster-Maßanfertigung

Grundmodul:
150 m2 Nettoraumfläche erweiterbar

Grundraster von 1,25 m2

Energieeffizienz-Haus 40
mit einer Wärmepumpe,
Holzhybridbau mit Gründach

barrierefrei

Holz-Alufenster RC2-Ausstattung

Richtwertpreis ohne Erschließung,
Außenanlage und Möblierung:
ca. 980.000 € *

* Stand: 2023

Bauzeit ab Baugenehmigung:
ca. 14 Monate

In den Achsrastern können leichte Trennwände platziert werden. Die sanitären Einrichtungen sind als kompakter Block innerhalb der vier Gebäudeachsen fest integriert.

HAMBURGER Klassenhaus

Die Kompartmentaufteilung ermöglicht von der klassischen Flurschule bis hin zur offenen Lernlandschaft die Umsetzung verschiedener pädagogischer Konzepte. Der hohe Wiederholungsfaktor in Planung und Ausführung ermöglicht einen schnellen und einfachen Planungsprozess. Die Fassade lässt sich individuell an den Standort anpassen und kann aus Holz, Faserzement oder Ziegeln realisiert werden.

Das flexible Baukonzept Hamburger Klassenhaus ist als zwei- oder dreigeschossige Version realisierbar. Durch die variable Aufteilung der Kompartments können verschiedene pädagogische Konzepte umgesetzt werden.

Für einen möglichst kleinen ökologischen Fußabdruck ist das Dach des Hamburger Klassenhauses begrünt und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.

Mit dem Hamburger Klassenhaus schaffen kommunale Bauträger innerhalb kurzer Zeit ein angenehmes und modernes Umfeld für Kinder und Jugendliche in unserer Stadt.

AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

sichtbare Holzoberfläche und Dachbalken
innere Wände aus Trockenbauplatten
helle, freundliche Oberflächengestaltung
Beleuchtungskörper nach Muster, Beleuchtungsstärke nach DIN
Pflegeleichter Kautschukbelag
Fliesen in den Sanitärbereiche, quadratisch weiß
Hochwertige Sanitärausstattung aus Keramik
Holzfenster mit Einbruchsschutzrollladen

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Teeküche

Grundmodul:
Haustypen von ca. 954 m2 bis zu
ca. 2.725 m2 Nettoraumfläche

Grundraster: 3 m × 3 m

Energieeffizienzhaus 40
mit Luft -Wärmepumpe,
Photovoltaik, Gründach und
Holz-, Faserzement- oder Ziegelfassade

barrierefrei

Holz-Alufenster RC2-Ausstattung

Richtwertpreis:
rund 4.200 € * pro m2 Nettoraumfläche

* Stand: 2024

Bauzeit ab Baugenehmigung:
ca. 8 bis 9 Monate

ERDGESCHOSS TYP 1A
Neben den Klassenräumen bieten Diversifizierungsflächen Schülerinnen und Schülern höherer Klassenstufen gute Möglichkeiten zu individuellem Lernen und zur Projektarbeit. Diese Räume bieten auch eine optimale Umgebung für digitales Lernen. Weitere individuelle Anforderungen sind für beide Gebäudetypen umsetzbar.

ERDGESCHOSS TYP 2B

Die standardisierten Baukonzepte haben sich bereits bei vielen Bauprojekten bewährt. Entdecken Sie die schon fertigen Hamburger Häuser und lassen Sie sich inspirieren für Ihr Projekt.

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